question-icon 农村拆迁后宅基地归谁?

我家农村的房子要拆迁了,我一直搞不明白拆迁之后宅基地到底归谁。我在网上查了查,说法都不太一样。我就想知道按照法律规定,农村拆迁后这宅基地的归属到底是怎样的,是归集体,还是有其他的规定呢?
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  • #宅基地归属
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农村拆迁后宅基地的归属问题,需要从几个方面来理解。 首先,要明确宅基地的所有权性质。根据《中华人民共和国土地管理法》第九条规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。这就意味着,从根本上来说,宅基地的所有权始终是归农民集体的,农民享有的是宅基地的使用权。 在农村房屋拆迁的过程中,拆迁主要涉及对地上房屋以及相关附属物的补偿。因为房屋是农民个人的合法财产,所以拆迁时会对房屋价值、搬迁安置等给予相应的补偿。但是,宅基地的所有权并不会因为拆迁而发生改变,依旧归农民集体。 不过,当宅基地上的房屋被拆迁后,如果没有重新分配新的宅基地给农民,农民可能会暂时失去宅基地的使用权。但在符合相关规定的情况下,农民仍然可以向集体申请新的宅基地。 如果因为公共利益等原因进行拆迁,并且对整个村集体进行了土地征收,那么这种情况下宅基地的性质就会发生转变,从集体所有变为国家所有。这一般会按照法定的征收程序进行,并且会给予村集体和农民合理的补偿。

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