房子拆了宅基地归谁?

我家的房子被拆了,现在不清楚这宅基地到底归谁。是还归我家,还是会有其他的归属呢?我想了解下在法律上对于这种情况是怎么规定的。
张凯执业律师
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当房子被拆除后,宅基地的归属问题需要依据具体情形来判断。首先,咱们得明白宅基地的概念,宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。它的所有权归集体,村民拥有的是使用权。


在一般情况下,如果是农村村民因合法原因自行拆除房屋,按照《中华人民共和国土地管理法》第九条规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。虽然村民拆除了房子,但只要符合宅基地使用条件,比如该村民没有其他宅基地,仍然是本集体经济组织成员等,那村民依旧享有该宅基地的使用权。也就是说,村民之后还可以在这块宅基地上重新建房。


然而,要是因为一些特殊情况导致房子被拆除,比如房屋闲置时间过长变成危房被依法拆除,或者是因公共利益需要,如国家建设、乡村规划等被征收拆除。如果是因为闲置超过规定时间被拆除,村集体可能会收回宅基地使用权。而因公共利益被征收拆除,根据相关法律规定,宅基地会被征收为国有或者重新调整规划,此时原村民的宅基地使用权就会丧失,但会得到相应的补偿。所以,房子拆了之后宅基地归谁,要结合具体情况和相关法律规定来确定。

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