租客赖着不走报警有用吗？

租客赖着不走报警是有用的，但作用有限。因为这类事件本质上属于民事纠纷，并非刑事犯罪。

在我国，警察参与处理民事纠纷主要是为了维护社会秩序和公共安全，并非直接解决民事争议。警方接到报警后，通常会到现场调查并尝试调解。比如询问租客不搬走的原因，以及向其说明相关法律情况，尝试让双方达成一个都能接受的解决方案 。

然而，如果租客坚决不肯搬走，警方无法实施强制驱离行动，因为这超出了他们的法定职责权限。

若调解失败，房东应考虑通过法律手段解决问题。具体步骤如下：首先，房东要向租户发送正式书面通知，告知租赁合同已到期，要求其在合理期限内搬迁。接着，尽量与租户积极沟通协商，比如探讨让租户支付逾期占用期间费用等解决方案。要是协商没有成果，房东有权向当地人民法院提起诉讼，要求租户立即迁出，并可追索逾期占用期间的租金。在诉讼程序中，房东还能向法院申请对租户财产进行保全，防止租户恶意转移资产逃避责任。一旦法院做出有利裁决，房东可申请法院强制执行，由法院执行人员负责驱逐租户。在特定情形下，房东还能在法院监督下，对租户遗留屋内的物品进行公证封存后清理。

法律依据是《中华人民共和国民法典》相关规定，比如租赁合同期限届满，承租人应当返还租赁物。承租人未按约定返还的，属于违约行为，应依法承担违约责任 。

相关概念：

财产保全：是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。

强制执行：是指人民法院按照法定程序，运用国家强制力量，根据发生法律效力文书明确具体的执行内容，强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现。