房子过户没有户口本原件,能用扫描件吗?

我打算把房子过户,可户口本原件找不到了,只有扫描件。我想知道在办理房子过户手续时,没有户口本原件,用扫描件行不行,会不会影响过户流程和结果?
张凯执业律师
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在房子过户过程中,关于能否使用户口本扫描件代替原件这个问题,需要从多方面来分析。


首先,我们要了解房子过户的相关流程和要求。房屋过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,也就是产权从甲方转移到乙方的全过程。在这个过程中,相关部门需要核实当事人的身份信息,而户口本是证明身份和户籍关系的重要文件。


从法律规定和实际操作来看,一般情况下,办理房产过户手续要求提供户口本原件。《不动产登记暂行条例》第十六条明确规定,申请人应当提交相关材料,并对申请材料的真实性负责。这里的材料通常是指原件,因为原件具有更高的证明力和真实性。使用户口本原件,能让房产登记部门准确、有效地核实当事人的身份信息、户籍情况等,以确保过户手续的合法性和准确性。


不过,在某些特殊情况下,户口本扫描件可能会被接受。比如,当事人因特殊原因确实无法提供原件,如原件丢失正在补办,且能提供相关的补办证明,同时经过房产登记部门的审核和同意。但这种情况比较少见,并且需要满足一定的条件和经过特定的程序。


总的来说,没有户口本原件,单纯使用扫描件进行房子过户通常是不行的。为了顺利完成过户手续,建议你尽快找到户口本原件。如果原件丢失,应及时前往户籍所在地的公安机关补办。在补办期间,你可以向相关部门咨询是否可以使用临时身份证明或其他替代材料来推进过户流程。

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