房屋出租责任保证书范本是怎样的？

在房屋出租过程中，责任保证书是保障出租方和承租方合法权益的重要文件。它以书面形式明确双方在租赁期间的权利和义务，可有效避免纠纷。下面为你详细介绍房屋出租责任保证书的一般内容，并提供一个范本示例。

首先，我们来了解一些相关的法律依据。《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。这意味着房东有责任提供符合安全和使用要求的房屋。同时，第七百一十四条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。这些法律条文为责任保证书的制定提供了基础。

一份完整的房屋出租责任保证书通常包含以下几个部分：

一、双方信息。明确出租方和承租方的姓名、身份证号、联系方式等基本信息，确保双方身份准确无误。

二、房屋信息。详细描述出租房屋的地址、面积、户型等，以便明确租赁标的。

三、租赁期限。写明租赁的起始和结束日期，确定租赁的时间范围。

四、出租方责任。1. 保证房屋的建筑结构和设施设备符合安全标准，不存在安全隐患。2. 负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维护，确保正常使用。3. 协助承租方办理相关的居住登记等手续。

五、承租方责任。1. 按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。2. 妥善保管和使用房屋内的设施设备，如有损坏应及时修复或赔偿。3. 遵守小区的管理规定，不得从事违法违规活动。4. 按时支付租金和相关费用。

六、违约责任。明确双方如违反保证书中的条款应承担的责任，如支付违约金等。

七、其他条款。可以根据实际情况约定一些特殊事项，如是否允许转租、维修责任的具体划分等。

以下是一个简单的房屋出租责任保证书范本：

**房屋出租责任保证书**

出租方（甲方）：[姓名]，身份证号：[号码]，联系电话：[号码]

承租方（乙方）：[姓名]，身份证号：[号码]，联系电话：[号码]

鉴于甲方将位于[房屋地址]的房屋出租给乙方使用，为明确双方责任，特签订本保证书。

一、甲方责任

1. 甲方保证所出租房屋的建筑结构和设施设备符合国家安全标准，不存在任何安全隐患。

2. 甲方负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维护，确保房屋在租赁期间正常使用。如出现非乙方原因造成的损坏，甲方应及时维修。

3. 甲方协助乙方办理相关的居住登记等手续。

二、乙方责任

1. 乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修或改造，需事先征得甲方同意。

2. 乙方应妥善保管和使用房屋内的设施设备，如有损坏应及时修复或照价赔偿。

3. 乙方应遵守小区的管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

4. 乙方应按时支付租金和相关费用，如水电费、物业费等。

三、违约责任

如一方违反本保证书中的条款，应向对方支付违约金[具体金额]。若因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

四、其他条款

本保证书自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：[签字/盖章]

乙方（签字/盖章）：[签字/盖章]

日期：[具体日期]

以上范本仅供参考，你可以根据实际情况进行修改和完善。在签订责任保证书前，建议双方仔细阅读各项条款，确保权益得到保障。