委托房产过户的委托公证书是怎样的？

委托房产过户的委托公证书，是指公证机构根据当事人的申请，依法证明委托人授权他人以自己的名义实施房产过户相关行为的意思表示的真实性、合法性的公证文书。

从法律概念上来说，委托是一种民事法律行为，就是委托人把自己的某些权利授权给受托人，让受托人代替自己去做一些事情。在房产过户中，当委托人因为各种原因（比如人在外地、身体不便等）不能亲自办理过户手续时，就可以通过办理委托公证书，委托他人来办理。这样受托人就有了合法的权限去完成房产过户的一系列操作。

根据《中华人民共和国民法典》第九百一十九条规定，委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。同时，《公证法》第十一条规定，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构可以办理委托公证等事项。这就为委托房产过户委托公证书提供了明确的法律依据。

办理委托房产过户委托公证书一般有以下流程：首先，委托人需要准备好相关材料，比如身份证、房产证、受托人的身份证复印件等。然后，委托人要到当地的公证机构提出公证申请，填写公证申请表，并向公证员说明委托的事项和权限。公证机构会对提交的材料进行审查，核实其真实性和合法性。公证员可能会对委托人进行询问，以确认其委托的意愿是真实的。最后，经过审查符合条件的，公证机构会出具委托公证书。公证书上会详细写明委托人、受托人、委托事项、委托权限、委托期限等内容。受托人凭借这份公证书就可以在授权范围内代表委托人办理房产过户手续了。