违建房在离婚时怎么判?

我和我配偶打算离婚,但是我们名下有一处违建房。我不知道这个违建房在离婚的时候会怎么处理,是会被拆除就不管了,还是会进行分割?我想了解下法律上对于这种情况是怎么判的。
张凯执业律师
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在了解违建房离婚时如何判决之前,我们先明确一下违建房的概念。违建房,就是没有经过相关部门审批,没有取得建设工程规划许可证等合法手续就建造的房屋。这种房屋的存在是违反了城乡规划等相关法律法规的。


在离婚案件中涉及违建房的处理,和合法产权房屋的处理是不一样的。依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。但是对于违建房,因为它本身没有合法的产权,所以法院一般不会直接对违建房的所有权进行判决分割。


法院通常会根据实际情况进行处理。如果该违建房已经被相关部门认定要拆除,那么法院可能不会对其进行分割处理,而是告知当事人等待相关部门的处理结果。要是违建房还没有被拆除,并且存在使用收益的情况,法院可能会对房屋的使用权益进行判决。也就是说,会确定由哪一方在一定期限内使用该房屋,或者双方如何共同使用该房屋以获取收益等。但这只是对使用权益的处理,并非对房屋所有权的分割。


所以,在涉及违建房离婚判决问题上,首先要关注该房屋是否被相关部门处理,以及是否有使用收益等情况,再根据实际状况确定法院可能的处理方式。

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