民法典对婚前房产是怎样认定的？

在《中华人民共和国民法典》以及相关司法解释里，对于婚前房产的认定有明确规定。

首先，如果一方在结婚前就已经全款购买了房子，并且将产权登记在自己名下，那么这套房子毫无疑问属于该方的婚前个人财产。比如，小张在结婚前自己出钱买了一套房子，房产证上也只有他一个人的名字，那这套房子就一直是小张的个人财产。就算以后结婚了，这套房子的归属也不会改变。依据是《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第三十一条，民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

其次，要是一方在婚前支付了房子的首付款，然后向银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，并且房产登记在支付首付款一方名下的，根据上述司法解释第七十八条，离婚时该房产由双方协议处理。如果双方无法达成协议，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。例如，小王婚前付了首付买了套房子，婚后和妻子一起还贷款，房产证上只有小王的名字。离婚时，若两人协商不成，法院一般会把房子判给小王，但小王要给妻子相应的补偿。

另外，如果是一方的父母在婚前出资为子女购买房产，并且产权登记在自己子女名下，根据上述司法解释第二十九条第一款，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。比如，小李的父母在小李结婚前出钱买了一套房子，登记在小李名下，那么这套房子就是小李的个人财产。