婚前房子所有权如何认定？

婚前房子所有权的认定，要依据不同情况来看。

首先，一方在婚前全款购买且登记在自己名下的房子，毫无疑问，该房子的所有权属于购买方。这就好比你自己花钱买了个东西，这个东西自然就是你的。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。所以，这种情况下，即使日后结婚，该房子依旧是购买方的个人财产。

其次，如果一方在婚前支付了首付，婚后夫妻双方共同还贷，并且房子登记在支付首付一方名下。在这种情况下，房子的所有权仍然归支付首付的一方，但对于婚后共同还贷部分以及对应的增值部分，另一方有权要求分割。比如，张三婚前付首付买了一套房，婚后和李四一起还贷，离婚时，虽然房子归张三，但李四可以就婚后共同还贷的款项以及房子增值的部分要求张三给予补偿。这是根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

另外，如果婚前双方共同出资购买房子，登记在双方名下，那么该房子属于夫妻共同财产。就像是两个人一起出钱买了个东西，这个东西就是两人共有的。