民法典关于房产分配是如何规定的?

我家里有套房子,现在家里人因为这套房子的分配产生了矛盾。我想了解一下,在《民法典》里,对于房产分配具体是怎么规定的呢?比如夫妻共同房产、继承房产这些情况,希望能有个清晰的解答。
张凯执业律师
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在日常生活中,房产分配是一个备受关注的问题,而《民法典》对房产分配做出了一系列详细的规定。下面为您分类介绍。


首先,关于夫妻共同房产的分配。根据《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一般来说,夫妻在婚姻关系存续期间购买的房产,无论登记在一方还是双方名下,通常都属于夫妻共同财产。在分配时,如果双方能协商一致,就按照协商的结果进行。若协商不成,法院会综合各种因素进行判决。比如,会考虑双方对家庭的贡献、子女的抚养情况等。如果一方在婚姻中有过错,如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等,法院在分配房产时可能会适当照顾无过错方。


其次,对于继承房产的分配。《民法典》继承编规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。例如,老人去世后留下一套房产,其子女作为第一顺序继承人,原则上平均分配该房产。但如果其中一个子女对老人照顾较多,在分配时可以适当多分。


此外,如果房产是通过赠与获得的,根据《民法典》规定,赠与的房产如果明确只归一方所有,那么该房产就属于受赠方的个人财产。比如,父母在赠与房产时明确表示该房产只赠与自己的子女,那么这就不属于夫妻共同财产。


在实际的房产分配中,情况往往比较复杂,可能涉及到婚前婚后财产的界定、赠与和继承的具体情况等。如果遇到房产分配的纠纷,建议咨询专业的律师,以维护自己的合法权益。

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