父母出钱买房,离婚时法院会怎么判?

我和伴侣结婚后,父母出钱给我们买了房。现在我们打算离婚,不知道这房子在法律上会怎么判,是算我们夫妻共同财产平分,还是会考虑我父母出钱这一情况呢?很担心房子的归属问题,想了解一下具体的法律规定。
张凯执业律师
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在法律上,父母出钱买房在离婚时的判决需要分多种情况来看。


首先,如果是婚前一方父母出资买房。若房子登记在自己子女名下,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条,这种情况可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产,离婚时不参与分割。例如小张的父母在小张结婚前出资买了一套房,登记在小张名下,那这套房就是小张的个人财产。


要是婚前一方父母出资,房子却登记在双方名下,那就可视为对双方的赠与,属于夫妻共同财产。在离婚分割时,通常会按照双方对房屋的贡献大小等因素来进行合理分割。


其次,婚后一方父母出资买房。若房子登记在出资人子女名下,根据上述司法解释,可按照民法典第一千零六十三条第三项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。比如小王的父母在小王婚后出资买房,登记在小王名下,那房子就归小王个人所有。


如果婚后一方父母出资,房子登记在双方名下,一般会认定为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。离婚时通常会平均分割,但也要考虑双方的具体情况,如婚姻存续时间、双方对家庭的贡献等。


最后,婚后双方父母出资买房。不管房子登记在哪一方名下,若无特殊约定,一般按照各自父母的出资份额按份共有。离婚时就按照这个份额来分割房子。总之,父母出钱买房离婚时的判决要综合多方面因素来确定。

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