question-icon 房子降价时离婚法院会怎么判?

我和另一半打算离婚,我们有一套共同的房子,但是现在房子降价了。我想知道在这种情况下,法院一般会怎么对这套房子进行判决,是按照购买价分,还是现在的市场价分呢?我不太懂法律,希望能了解清楚。
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  • #离婚房产
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在房子降价的情况下涉及离婚房产分割,法院的判决会综合多方面因素考量。 首先,需要明确该房屋的性质,即它是夫妻一方的个人财产,还是夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。若房子是一方在婚前全款购买且登记在自己名下,那么即便在婚姻期间房子降价,该房子仍属于购房方的个人财产,离婚时不参与分割。例如,甲在婚前用自己的积蓄购买了一套房子并登记在自己名下,婚后与乙结婚,后来两人离婚,此时房子即便降价,该房子仍归甲所有。 如果房子是夫妻共同财产,通常会涉及分割问题。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于降价的房子,法院一般会按照房子现在的市场价值进行分割。比如房子购买时价值 100 万,离婚时市场价值降到了 80 万,那么就按照 80 万这个价值来进行分割。 在实际操作中,如果双方都想要房子,法院可能会让双方竞价,出价高的一方获得房子,然后给予另一方相应的补偿。若双方都不想要房子,法院可能会对房子进行拍卖,就所得价款进行分割。总之,法院会综合考虑各种因素,以公平合理的方式对房子进行处理。

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