遗产房产继承过户需要办理什么手续？

遗产房产继承过户手续涉及多个步骤，下面为您详细介绍。首先要确定继承方式，继承方式分为法定继承和遗嘱继承。法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。而遗嘱继承则是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。其次是办理继承公证。办理继承公证需要继承人携带被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、亲属关系证明、房产证等材料到当地的公证处办理。公证机构会对这些材料进行审查，确认继承人的身份和继承权的合法性，然后出具公证书。根据《公证法》第十一条规定，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构可以办理继承公证事项。接着是房屋评估。申请人须到房地产评估机构对所继承的房屋进行市值评估。评估机构会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。然后是继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋评估报告等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。整个过程中，如果涉及到多个继承人，可能还需要其他继承人签署放弃继承的声明书等文件。另外，如果对遗产继承存在争议，还可以通过诉讼的方式，由法院来判决遗产的归属，然后凭法院的判决书办理过户手续。