继承过户需要办理什么手续？
家里老人去世了，留下一套房子要过户给我。我不太清楚继承过户的流程，也不知道需要准备哪些手续和材料。害怕因为手续不全跑来跑去浪费时间，想问问继承过户具体要办理什么手续？
张凯执业律师
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继承过户指的是继承人把被继承人遗留的房产等财产的所有权转移到自己名下的过程。下面将为你详细介绍办理继承过户所需的手续。
首先，确定继承权。这是整个继承过户的基础步骤。如果有遗嘱，那么就按照遗嘱来确定继承人；要是没有遗嘱，则按照法定继承顺序来确定。法定继承的第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不参与；只有在没有第一顺序继承人的情况下，才由第二顺序继承人继承。相关法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条。
接着，办理继承公证。继承人需要前往被继承房产所在地的公证处办理房产继承公证。在办理公证时，要提交一系列材料，比如被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、房产证、遗嘱（如果有）等。公证机构会对这些材料进行审查核实，确认继承的合法性和真实性，然后出具公证书。依据是《中华人民共和国公证法》第十一条。
然后，进行房屋评估。一般来说，要找专业的评估公司对继承的房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋的位置、面积、房龄等因素，给出合理的市场价值评估报告。这一步是为了确定房屋的价值，以便后续计算相关税费等。
最后，申请过户登记。继承人携带继承公证书、房屋评估报告、房产证等材料，到当地的不动产登记中心提出过户申请。登 记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后，就会办理过户手续，将房屋的所有权登记到继承人名下。依据是《不动产登记暂行条例》第十四条。
整个继承过户手续较为复杂，涉及多个环节和相关法律规定，建议在办理过程中仔细准备材料，如有疑问，也可以咨询专业的律师或相关机构。