继承过户是否有费用?

我家里老人去世了,留下了一套房子,现在要办理继承过户。我不太清楚这过程中会不会产生费用,毕竟自己经济情况也一般,要是费用高的话我也得提前做准备,所以想问问继承过户到底有没有费用啊?
张凯执业律师
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继承过户通常是有费用的。继承过户主要涉及到以下几类费用。


首先是继承权公证费用。它是按照继承人所继承的房地产的评估价的一定比例来收取。一般来说,这个比例会根据不同的地区有所差异,但通常是按照房地产评估价的2%来收取,最低不低于200 元。这就好比你继承的房子评估价是100万,那公证费用可能就是2万。依据《中华人民共和国公证法》规定,公证机构办理公证事项,应当按照规定的收费标准收取公证费。


其次是房地产价值评估费用。这是根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。比如价值100万以下(含100万)的房产,评估费可能是千分之五;101万以上至1000万部分,评估费可能是千分之二点五等。这是因为评估机构要对房产进行专业的评估,会投入一定的人力和物力成本。


另外,如果是法定继承人继承房产,免征契税;但非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。根据《中华人民共和国契税法》规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人。不过法定继承人继承土地、房屋权属,是不在契税的征收范围内的。


还有一些登记费、权证印花税等小费用。登记费一般是按件收取,比如住宅类房产登记费每套80元;权证印花税一般是每本5元。这些费用虽然相对较少,但也是继承过户过程中需要支出的一部分。

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