房屋遗产继承需要办理什么手续？
家里老人去世后留下一套房子，我作为法定继承人想要继 承这套房子，但是不清楚具体要办理哪些手续。我担心如果手续不全，会影响我顺利继承房屋。想了解下房屋遗产继承都需要办什么手续，以免出现问题。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
房屋遗产继承手续在法律上有明确的规定和流程，以下为您详细介绍：
首先是确定继承人。根据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。如果有遗嘱，遗嘱指定的继承人就是房屋的继承人。
接着是进行房屋评估。通常会找专业的评估公司对房屋的市场价值进行评估，评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。这一步对于后续的手续办理以及可能涉及的税费计算等都非常重要。
然后要办理继承公证。申请人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。办理公证时，需要提供被继承人的死亡证明、继承人证明、继承人的身份证明、被继承的房产证或其他证明文件等材料。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
之后进行房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
最后是继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。