房屋遗产继承需要什么材料？
家里老人去世后留下了一套房子，我作为继承人打算办理房屋遗产继承。但我不知道具体要准备哪些材料，担心材料准备不全耽误事。想了解下办理房屋遗产继承都需要准备什么材料呢？
张凯执业律师
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房屋遗产继承所需材料因继承方式的不同而有所差异，下面为您详细介绍。
在法定继承的情况下，一般需要以下材料。首先是被继承人的死亡证明，这是为了证明被继承人已经去世，比如医院出具的死亡医学证明、公安机关的销户证明等。其次是房屋产权证明，这能明确房屋的归属，通常就是房产证。还有继承人的身份证明，像身份证、户口本等，用于证明继承人的身份。另外，亲属关系证明也必不可少，它能证明继承人与被继承人之间的亲属关系，可由被继承人所在单位、居委会或村委会开具。如果有遗嘱，还需要提供遗嘱原件，遗嘱可以是自书遗嘱、代书遗嘱等合法形式。若存在多个继承人，可能还需要其他继承人放弃继承的声明书。
法律依据方面，《中华人民共和国民法典》规定了法定继承的相关规则和遗嘱继承的效力等内容。同时，《不动产登记暂行条例实施细则》规定，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
在遗嘱继承的情况下，除了上述法定继承中部分通用材料，如被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证明等，重点是要有合法有效的遗嘱。遗嘱的形式和内容必须符合法律规定，比如自书遗嘱要由遗嘱人亲笔书写、签名并注明日期；代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中 一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日等。
办理房屋遗产继承时，建议提前向当地的不动产登记部门咨询详细要求，以确保准备齐全所需材料，顺利完成继承手续。