继承房产需要什么材料？

继承房产时所需的材料，会因继承方式的不同而有所差异。下面分别为你介绍法定继承、遗嘱继承以及遗赠这几种常见情形下所需的材料。

首先是法定继承，法定继承是按照法律规定的继承人范围和顺序来继承房产。这种情况下，一般需要提供以下材料：第一，被继承人的死亡证明，这是为了证实被继承人已经去世，比如医院出具的死亡医学证明、公安机关的销户证明等。第二，继承人与被继承人的亲属关系证明，用于表明继承人与被继承人之间存在法定的继承关系，像户口簿、派出所出具的亲属关系证明等。第三，不动产权证书，也就是房产的产权证明，它明确了该房产的具体信息。第四，继承人的身份证件，用来证明继承人的身份。

其次是遗嘱继承，如果被继承人留下了遗嘱指定房产由特定的人继承，除了上述法定继承所需的部分材料外，还需要提供合法有效的遗嘱。遗嘱可以是自书遗嘱、代书遗嘱、公证遗嘱等不同形式，但都要符合法律规定的形式要件。比如自书遗嘱需要由遗嘱人亲笔书写、签名，并注明日期。

最后是遗赠，遗赠是被继承人将房产赠给法定继承人以外的人。在这种情况下，受遗赠人除了要提供与遗嘱继承类似的材料外，还需要提供接受遗赠的声明。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条规定，受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。所以受遗赠人要及时作出接受遗赠的声明并提供相应材料。

总之，在办理房产继承时，要根据具体的继承方式准备齐全相关材料，以确保继承手续能够顺利办理。同时，不同地区的房产管理部门可能对材料的要求会有一些细微差别，建议在办理前先咨询当地的房产登记机构。