个人如何出具租赁合同？
我想把自己的房子租出去，但是不知道该怎么出租赁合同。不清楚合同里要写哪些内容，格式是怎样的，有哪些条款是必须要有的，又有哪些是需要特别注意的，担心合同写不好会给自己带来麻烦，希望了解具体的操作方法。
张凯执业律师
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个人出具租赁合同，首先要明白租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在我国，《中华人民共和国民法典》第七百零四条对租赁合同的内容进行了规定。
租赁合同一般包含租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这些条款是租赁合同的核心内容，能够保障出租人和承租人双方的合法权益。
在撰写租赁物相关内容时，对于租赁物的名称要明确具体，比如是房屋、车辆还是其他物品。数量也要准确无误，例如房屋的面积、车辆的型号等。用途方面，要清晰写明承租人租赁该物品的具体用途，以避免后续因使用不当产生纠纷。
租赁期限是很重要的一项，要明确起始日期和结束日期。如果是不定期租赁，也需要在合同中注明。租金的金额、支付方式和支付期限都要详细约定，支付方式可以是现金、转账等，支付期限可以是按月、季度或者年度支付。
关于租赁物的维修责任，双方可以协商确定。一般情况下，如果是正常使用导致的损耗，维修责任由出租人承担；如果是承租人故意或者重大过失造成的损坏，维修责任则由承租人承担。
此外，还可以在合同中约定违约责任，比如一方违约时需要承担的赔偿责任。同时，要注明合同的生效时间、份数等信息。在签订合同前，双方最好仔细阅读合同条款，确保没有歧义。如有必要，也可以咨询专业法律人士。