房子破产清算时是怎么赔钱的？

在房子涉及的破产清算场景中，通常指的是房地产开发商破产，此时如何赔钱是众多购房者关心的问题。下面为您详细介绍相关内容。

首先，要了解破产清算中的债权申报。当开发商进入破产程序后，债权人（包括购房者）需要在规定的期限内向管理人申报债权。这就好比在一场债务处理的大集合中，您要先去登记自己的权益。根据《中华人民共和国企业破产法》第四十五条规定，人民法院受理破产申请后，应当确定债权人申报债权的期限。债权申报期限自人民法院发布受理破产申请公告之日起计算，最短不得少于三十日，最长不得超过三个月。

其次，关于赔偿顺序。在破产财产的分配上，是有一定顺序的。《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条规定，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；（三）普通破产债权。购房者的债权一般属于普通破产债权。

对于购房者来说，如果房子还未建成，已支付全部购房款的，根据相关司法实践和法理，购房者对房屋具有一定的期待权，在赔偿上会有相应考量。若只支付了部分购房款，可能需要根据具体情况，看是否能主张解除合同并要求返还已付款项及相应利息。在实际操作中，法院和管理人会根据具体案件情况，遵循公平、公正的原则进行处理。

总之，房子破产清算赔钱涉及到多个环节和法律规定，购房者要及时关注破产程序进展，积极申报债权，以维护自身合法权益。