拆迁住房补偿是怎么算钱的？

拆迁住房补偿的计算方式是一个较为复杂但又十分重要的问题，它直接关系到被拆迁人的切身利益。下面为你详细介绍相关内容。

首先，拆迁补偿通常包含多个方面。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

对于被征收房屋价值的补偿，是拆迁补偿的重要组成部分。依据该条例第十九条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这意味着房屋价值的补偿会参考周边类似房屋的市场行情，通过专业的评估机构来确定具体金额。

因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，主要是为了弥补被拆迁人在搬迁过程中产生的费用以及在过渡期间的安置成本。具体的补偿标准，各地方会根据当地的实际情况制定相应的办法。例如，有些地方会按照被拆迁房屋的面积给予一定金额的搬迁补助费，对于临时安置，可能会提供周转房或者按照一定标准支付临时安置费。

如果拆迁的房屋是用于生产经营的，根据该条例第二十三条，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。也就是说，停产停业损失的补偿会考虑到企业或个体工商户在拆迁期间的实际经营损失。

此外，各地方政府还会根据自身情况制定补助和奖励办法。补助可能针对一些特殊情况，比如困难家庭等；奖励则是为了鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作。不过，这些补助和奖励并不是全国统一标准，具体内容和金额会因地区而异。