question-icon 公积金的首套房是如何定义的?

我打算用公积金贷款买房,听说公积金对首套房有优惠政策,但不清楚它对首套房是怎么定义的。我之前名下没买过房,但父母买房时我作为共同还款人参与过贷款,这种情况算首套房吗?想了解下公积金首套房的具体定义。
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  • #公积金首套
answer-icon 共1位律师解答

公积金首套房的定义在住房公积金贷款政策里有明确规定,它对于能否享受公积金贷款优惠政策很关键。 从一般情况来说,如果购房者家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下没有住房,并且也没有使用过住房公积金贷款购房的记录,那么这次使用公积金贷款购买的房子就会被认定为首套房。这是最常见的首套房认定情形,比较容易理解。比如说,小李一直没买过房子,也没用公积金贷过款,他首次用公积金买房,那这套房就是首套房。 还有一种情况,如果之前使用过商业贷款购房,但没有使用过公积金贷款,且现在名下没有住房,这时使用公积金贷款买房也有可能被认定为首套房。举个例子,小张之前用商业贷款买过一套房,后来把房子卖了,名下没房了,现在想用公积金贷款买房,就可能符合首套房的认定标准。 不过,不同地区的住房公积金管理中心在具体执行时,可能会存在一定差异。有些地区会考虑购房者在当地的房产登记情况,有些地区还会结合全国范围内的贷款记录来综合判断。根据《住房公积金管理条例》规定,住房公积金管理中心负责住房公积金的运作和管理,各地可以根据本地区实际情况制定具体的公积金贷款政策。所以,具体的首套房认定标准,建议你咨询当地的住房公积金管理中心,以他们给出的答复为准。

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