question-icon 房产在离婚时怎么判?

我和配偶准备离婚,我们名下有一套房产,是婚后一起买的,但首付是他付得多些,贷款一起还。现在不知道这房子在离婚时法院会怎么判,想了解下相关的法律规定和判决标准。
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  • #离婚房产
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在离婚案件中,房产的判决是一个复杂且关键的问题,需要综合多方面因素来考量。首先,我们要明确不同类型房产的判定依据。 如果是一方婚前购买且付清全部房款并取得房产证的房产,根据《中华人民共和国民法典》规定,这属于一方的婚前财产,离婚时另一方无权要求分割。简单来说,就是谁在结婚前买的房子,并且已经把钱都付完拿到房产证了,那这个房子就只属于买房的那个人,离婚的时候另一方不能来分这个房子。 若是一方婚前以个人财产按揭购买房屋,婚后夫妻共同清偿贷款,这种情况下,该房屋为一方个人财产,离婚时,另一方无权要求分割。但参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。比如一方婚前贷款买了房,婚后两人一起还贷款,离婚时房子还是归买房的一方,但一起还贷款的另一方可以要求对方把自己还的那部分钱还回来。 对于夫妻婚后购买的房产,一般情况下应认定为夫妻共同财产,离婚时通常会平均分割。不过,如果双方对房产的归属有书面约定,那么就按照约定来处理。比如夫妻两人婚后一起买了房子,但是写了一个书面协议说房子归其中一方所有,那离婚的时候就按照这个协议来。 此外,若房产是由双方父母出资购买,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。也就是说,如果双方父母都出钱给小两口买了房子,写在一方名下,那一般就按照双方父母出钱的比例来分这个房子,除非有另外的约定。

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