诉讼离婚时房产怎么判？

在诉讼离婚中，法院对于房产的判决是一个较为复杂的过程，会综合多方面因素来确定房产的归属和分割方式。

首先，我们要明确房产的性质，也就是该房产是属于夫妻一方的个人财产，还是夫妻双方的共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：一方的婚前财产；一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；一方专用的生活用品；其他应当归一方的财产。如果房产符合上述情况，那一般会认定为个人财产，离婚时不参与分割。

若房产属于夫妻共同财产，通常有以下几种常见的判决方式。如果双方都主张房屋所有权并且同意竞价取得的，法院应当准许，出价高的一方获得房屋所有权，同时要给予另一方相应的补偿。要是一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。而如果双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

在实践中，法院还会考虑一些具体情况。比如购房资金的来源，如果是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，那么离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。另外，若存在父母出资购房的情况，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。