情侣之间购买房子会怎么判决?

我和对象在恋爱期间一起买了套房子,现在我们感情出问题要分开,房子的归属成了大难题。我想知道在法律上,像我们这种情侣买房的情况,法院一般会怎么判决房子的归属呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律上,对于情侣之间购买房子的判决需要分多种情况来看。


首先,如果房子是登记在一方名下,从法律上来说,不动产登记簿是物权归属和内容的根据,这房子在形式上就属于登记方所有。但要是另一方有证据证明自己对购房出了资,比如有转账记录、出资协议等,那么法院会根据这些证据来判定另一方是否对房屋享有权益。根据《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。也就是说,即便没有登记在房产证上,出资方基于出资的事实,可能享有债权或者按份共有的权益。


其次,要是房子登记在双方名下,通常会被认定为双方共有。在分割时,如果双方有约定按份共有,那么就按照约定的份额进行分割;如果没有约定或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。这是依据《民法典》物权编中关于共有物的相关规定。


此外,还需要考虑购房款的来源。如果是一方父母出资,登记在自己子女名下,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》,这种情况可能视为对自己子女的赠与。要是双方父母都出资了,登记在一方子女名下,可按照双方父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。


在实际判决中,法院会综合考虑购房的时间、出资情况、双方的约定、房屋的使用情况等多种因素,来公平合理地确定房屋的归属和分割方式。

相关问题

为您推荐20个最新问题

离婚协议书里子女抚养费应该怎么写?

我和配偶打算协议离婚,在写离婚协议书时,不知道子女抚养费那部分该怎么下笔。我们希望能明确抚养费的支付方式、数额等,又怕写得不够规范、周全,以后产生纠纷。想了解下具体的写法和注意事项。

强险脱保肇事导致十级伤残,能否启动商险进行赔偿?

我家车交强险脱保了,结果出了事,伤者还被鉴定为十级伤残。现在我想知道这种情况下,商业险能不能赔啊?具体的赔偿流程又是怎样的呢?

理发店跑路向法院起诉需要什么手续?

在理发店办了卡,结果店突然就跑路了。我想通过向法院起诉来维护自己权益,把损失追回来。但我从来没打过官司,完全不清楚起诉都需要办什么手续,想了解一下具体都要做些什么,准备哪些东西,希望能得到详细的解答。

证据不足结案后该如何处理,法律依据是什么?

遇到个事儿挺闹心的,涉及一个案子,最后说证据不足结案了。我就想弄明白,这之后到底会怎么处理啊?是就这么算了,还是有其他后续动作?特别想知道从法律层面是怎么规定的,心里好有个底。

什么情况下要算进项税?

我在做生意,不太清楚税务方面的事情。最近在处理一些业务,涉及到采购原材料、接受服务等情况,不知道什么时候需要计算进项税。想了解下具体在哪些场景或者情况下是要算进项税的,有没有明确的规定呀?

付款到法人个人账户是否合法?

我和一家公司有业务往来,对方要求我把款项打到他们公司法人的个人账户里。我有点担心这样做合不合法,会不会有什么风险。我想了解下付款到法人个人账户这种操作在法律上是怎么规定的,到底可不可以这样做呢?

五险一金是否算在工资基数里?

我刚入职一家公司,发工资时感觉实际到手的比谈好的少很多。人事说扣除了五险一金。我就想弄明白,这五险一金是算在工资基数里面吗?这样扣除后我到手工资少是不是合理的呀?

退款后商家要求支付差价是否违法?

我之前买了个商品,后来申请退款成功了。可现在商家说当时价格算错了,让我支付差价。我不太理解,都退款了怎么还要我补差价,这商家的要求合法吗?我想知道我有没有义务给这个差价。

贩卖烟草属于什么违法行为?

我打算做点小生意,看到烟草利润还不错,就想了解下贩卖烟草算是什么违法行为。要是违法的话,会面临怎样的后果呢?我可不想一不小心就触犯法律,所以想提前搞清楚情况。

销售假酒的立案标准是什么?

我开了个小超市,最近听说有人因为卖假酒被抓了。我有点担心自己万一不小心进到假酒卖出去会有啥后果,就想了解下销售假酒达到什么程度会被立案啊?心里好有个底,避免触犯法律。

购买新房需要缴纳哪些税?

我打算买套新房,但是不太清楚购买过程中需要缴纳哪些税。不知道这些税的种类、比例是怎样规定的,担心自己因为不了解而出现税务方面的问题,所以想问问大家购买新房具体要交哪些税。

村干部是否购买五险一金?

我是一名村干部,工作也有段时间了,一直不太清楚我们村干部到底能不能享受五险一金的待遇。平时工作也挺辛苦的,就想了解下在这方面有没有相关的法律规定和保障,心里好有个底。

驾驶证能异地办理换证吗?

我之前在老家考的驾照,现在一直在外地工作,没时间回老家换证。想问问能不能直接在我现在工作的城市办理驾驶证换证?需要准备什么材料,有什么流程呢?

离婚后是否可以把户口独立?

我刚离婚,现在不想和前夫在一个户口本上,想把自己的户口独立出来,不知道法律上允不允许,需要满足什么条件和走什么流程呢?

婚后孩子跟谁姓是否有法律规定?

我刚结婚不久,现在老婆怀孕了,我们就在讨论孩子出生后跟谁姓。我觉得孩子应该跟我姓,可老婆想让孩子跟她姓。我们为此有点小争执,所以想了解下,在法律上,婚后孩子跟谁姓有没有相关规定呢?

可以在哪个网站申请离婚?

我和另一半感情破裂,想申请离婚,听说现在可以在网上申请,但是不知道在哪个网站操作,想了解一下可以在哪个网站申请离婚,具体的申请流程是什么样的。

肇事逃逸会判刑几年?

我开车时和别人的车发生了碰撞,当时因为害怕就直接开走了。现在特别担心会被判刑,想了解下肇事逃逸一般会被判几年,心里也好有个底。

拆迁中故意断电该如何赔偿?

我家这边正在进行拆迁,拆迁方为了让我尽快搬走,故意给我家断了电,导致冰箱里的食物都坏了,家里电器也可能受影响。我想知道这种情况下拆迁方该怎么赔偿我,赔偿依据和标准是啥。

市停车场管理办法是怎样的?

我开车出门经常遇到停车难题,想了解下我们市的停车场管理办法是怎么规定的。比如停车场的规划建设、收费标准、使用规范这些方面,有没有明确的要求和约束呢?希望能详细了解一下,这样以后停车也能更明白。

不知情进了假货,录口供会被罚款吗?

我在不知情的情况下进了一批假货,现在相关部门让我去录口供。我很担心,不知道录口供之后会不会被罚款啊?我真不是故意进假货的,就是没仔细甄别。想了解下这种情况在法律上是怎么规定的。