question-icon 房东一般如何收水电费?

我租了个房子,房东收水电费的方式和我之前了解的不太一样。我不太清楚房东正常收水电费是怎么个流程,是按当地水电部门的标准收,还是可以自己定价格呢?我担心被多收钱,想了解下房东收水电费的正规方式。
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  • #水电收费
answer-icon 共1位律师解答

在租赁关系中,水电费的收取通常遵循一定的规则和法律规定。首先,我们来明确水电费的本质。水电费是租客使用水电资源所产生的费用,正常情况下,应该按照实际使用量来计算。 从法律层面来说,根据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条规定,承租人应当按照约定的期限支付租金。虽然这里说的是租金,但水电费的支付道理类似,双方应按约定来执行。如果租赁合同中明确约定了水电费的收取方式,比如按照当地水电部门的收费标准收取,房东就应该严格按照这个标准来执行。当地水电部门的收费标准是有明确规定的,一般会根据不同的用水用电性质(如居民用电、商业用电等)制定不同的单价。 如果房东随意提高水电费的单价,超过了当地水电部门规定的标准,这种行为可能构成违约。租客有权要求房东按照约定的标准收取费用。例如,当地居民用电标准是每度0.5元,而房东却按照每度0.8元收取,这显然是不合理的。在这种情况下,租客可以先和房东进行沟通协商,要求其按照正确的标准收费。 若协商不成,租客可以收集相关证据,比如水电费缴费记录、租赁合同等,通过法律途径维护自己的合法权益。此外,有些情况下,房东可能会代收水电费,然后统一向水电部门缴纳。这时,房东应该向租客提供水电费缴费的凭证,以证明其收费的合理性和准确性。总之,房东收水电费应遵循合同约定和法律规定,保障租客的合法权益。

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