question-icon 房东应该如何收取水电费?

我是房东,把房子租出去了,但是我不知道该按照什么标准和方式来收取水电费。是按照国家统一标准,还是可以稍微上浮一点?收取的时候需要给租客开发票吗?有没有什么法律规定我必须遵循的?
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answer-icon 共1位律师解答

在我国,房东收取水电费是有一定规范和法律要求的。首先,水电费的定价方面,根据《中华人民共和国电力法》和《城市供水条例》,水电费的价格通常由政府相关部门进行定价管理。也就是说,电力公司和供水公司会按照政府规定的价格向用户收取费用。房东向租客收取水电费,原则上应按照供电、供水企业的收费标准执行。例如,当地供电公司规定居民用电每度0.5元,供水公司规定每吨水3元,房东就应该按照这个标准向租客收取。 房东不能擅自提高水电费价格。如果房东违反规定加价收取水电费,租客可以向物价主管部门投诉,物价主管部门有权依据《价格违法行为行政处罚规定》对房东进行处罚。该规定明确,经营者不执行政府指导价、政府定价,有超出政府指导价浮动幅度制定价格等行为的,责令改正,没收违法所得,并处违法所得5倍以下的罚款;没有违法所得的,处5万元以上50万元以下的罚款,情节较重的处50万元以上200万元以下的罚款;情节严重的,责令停业整顿。 在收取方式上,房东可以与租客在租赁合同中明确约定水电费的结算方式和时间。常见的方式有按月结算,房东根据水电表的读数计算租客实际使用的水电费金额,并在约定时间向租客收取。房东在收取水电费时,最好向租客提供水电缴费凭证,以证明费用的真实性和合理性。此外,如果租客要求开具发票,房东应依法提供。如果房东拒绝提供发票,租客可以向税务部门举报。

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