租房子时收取公共水电费是否合法?
我租了套房子,房东要额外收公共水电费。我不太理解,租房合同里也没明确说这事儿。我就想知道房东这么做合不合法,我有没有义务交这笔钱?
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在探讨租房子时收取公共水电费是否合法这个问题时,我们需要从多个方面来分析。首先,从合同约定的角度来看。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。如果在房屋租赁合同中明确约定了要收取公共水电费,并且租客在签订合同时知晓并同意该条款,那么房东按照合同约定收取公共水电费就是合法的。这就好比我们去买东西,事先和商家谈好了价格和包含的服务内容,之后就需要按照约定来执行。 然而,如果合同中没有相关约定,房东单方面要求收取公共水电费,租客则有权拒绝。因为合同是双方权利和义务的明确体现,没有约定的事项,一方不能随意增加另一方的负担。就像你去餐厅吃饭,菜单上没有标明的额外收费项目,你当然可以不接受。 另外,即使合同约定了收取公共水电费,其收费标准也应该合理。如果房东收取的公共水电费过高,明显超出了实际发生的费用,租客可以要求房东提供费用明细,并进行协商调整。若协商不成,租客可以向相关部门投诉,以维护自己的合法权益。依据《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。房东在收取费用时,也应当遵循诚信原则,如实提供费用情况。

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