租房子水费应该由谁绑定缴费?

我租了套房子,现在要交水费,但我不知道该由我还是房东来绑定缴费。之前租房时没遇到过这种情况,合同里也没明确说。我想知道从法律角度讲,租房子水费到底该谁绑定缴费呢?
张凯执业律师
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在租房子时水费由谁绑定缴费,这要根据具体情况来判断。


首先,当事人意思自治原则起到关键作用。根据《中华人民共和国民法典》第五条规定,民事主体从事民事活动,应当遵循自愿原则,按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。所以,如果租房合同中有明确约定水费由谁绑定缴费,那么就按照合同约定执行。比如合同里写明租客负责绑定并缴纳水费,那么租客就需要按照约定去办理相关绑定缴费事宜;若约定房东负责,房东就应承担这个责任。


其次,要是租房合同中没有相关约定,通常遵循受益原则。租客在租赁期间实际使用房屋的水资源,是直接受益者。从公平和合理的角度出发,一般由租客来绑定缴费更为合适。不过,在实际操作中,双方也可以进行协商。如果房东愿意帮忙绑定缴费,然后租客将费用支付给房东,这种方式也是可行的。这也符合《民法典》中倡导的公平、诚信原则,双方通过友好协商,找到最适合双方的解决方案。


此外,如果在水费绑定缴费问题上双方产生了纠纷,应该及时沟通协商。若协商不成,可以根据《民法典》等相关法律规定,通过合法途径解决,比如申请调解、仲裁或者提起诉讼等。

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