空房未住的水费该由谁承担?

我有一套房子空着一直没住人,但最近收到了水费账单。我觉得没用水不该我交,可供水公司说只要房子在我名下就得我付。我很疑惑,这种空房没住产生的水费到底该谁来承担呢?
张凯执业律师
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在探讨空房未住水费由谁承担这个问题时,我们需要依据不同的情形,结合相关法律规定来进行分析。


首先,从合同关系来看,当我们与供水公司签订供水合同时,就意味着在我们与供水公司之间形成了一种受法律保护的契约关系。依据《中华人民共和国民法典》中关于合同的规定,双方都有义务按照合同约定履行自己的责任。供水公司的责任是提供符合标准的供水服务,而我们作为用户的责任则是按时缴纳水费。如果合同中对于空房未住时的水费缴纳没有特殊说明,一般情况下,用户仍需承担水费。这是因为合同的约定具有法律效力,双方都要遵守。


其次,要考虑水费产生的原因。如果是由于房屋自身的设施问题,比如水管漏水等导致了水费的产生,根据《中华人民共和国民法典》中关于建筑物区分所有权和相邻关系的规定,业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利,同时也有义务对其专有部分进行维护和管理。所以,因为自家水管漏水等专有部分设施问题产生的水费,通常由业主自行承担。但如果是公共管道漏水等公共设施问题导致的,按照相关规定,这部分费用可能需要由物业管理公司或者相关的责任主体来承担。


此外,如果供水公司在计费过程中存在错误,比如抄表错误等情况,用户可以依据《中华人民共和国消费者权益保护法》等相关法律,要求供水公司进行核实和更正。供水公司有义务对用户的质疑进行调查和处理,如果确实是自身错误导致多收水费,应当及时退还多收的部分。


在遇到空房未住却产生水费的情况时,用户首先要及时与供水公司沟通,了解水费产生的具体原因。如果是自身设施问题,要及时维修;如果怀疑供水公司计费有误,要积极维护自己的合法权益。同时,也可以查阅与供水公司签订的合同以及相关法律法规,明确自己的权利和义务。

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