房东收水费该怎么回应?

房东跟我收水费,可我不太清楚他收的费用合不合理,也不知道该怎么和他沟通这件事。我担心直接回应会和房东闹不愉快,但又不想稀里糊涂多交钱。想了解从法律角度该怎么合理回应房东收水费这件事。
张凯执业律师
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当房东收取水费时,首先要判断水费的收取是否合理,这可以从多个方面入手。


一方面,要查看双方签订的租赁合同。如果合同中明确约定了水费的收取标准、缴费方式等内容,那么双方都应当按照合同约定来执行。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。所以,租赁合同是具有法律效力的,双方都受其约束。


另一方面,要确认水费的计算是否准确。可以查看水表读数,核对房东计算的用水量是否与实际相符。同时,了解当地的水价标准,判断房东收取的水费单价是否合理。如果发现房东计算有误或者收取的单价过高,你有权要求房东进行更正。依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若房东多收水费,就属于履行合同义务不符合约定的情况,你可以要求其采取补救措施,退还多收的费用。


如果在与房东沟通水费问题时,要注意方式方法。尽量以平和、理性的态度与房东交流,说明你对水费的疑问和看法,并提供相关的证据,如水表读数记录、当地水价标准等。若沟通后房东仍然坚持不合理的收费要求,你可以通过合法途径解决,比如向相关部门投诉或者寻求法律帮助。

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