租房时水费有剩余该怎么处理?

我租了套房子,退房时发现水费还有剩余。不知道这剩余的水费该怎么处理,是房东退给我,还是有其他处理方式?我不太清楚相关规定,希望能了解一下。
张凯执业律师
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在租房过程中遇到水费有剩余的情况,处理方式需要依据不同情形来确定。


首先,我们可以从合同约定方面来看。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。如果租房合同里对水费剩余的处理有明确的约定,那么就按照合同里的约定来处理。例如合同约定退房时水费有剩余,房东应将剩余水费退还租客,那么房东就需要按照约定退还。


要是合同没有约定,就可以按照交易习惯来处理。在大多数的租房交易习惯中,水费剩余部分通常是由房东退还给租客。因为租客缴纳水费是为了在租赁期间使用水,退房时剩余的水费租客实际上并没有使用,所以理应退还。从公平原则来讲,《中华人民共和国民法典》第六条规定,民事主体从事民事活动,应当遵循公平原则,合理确定各方的权利和义务。租客没有使用的水费若不退还,对租客是不公平的。所以,一般情况下房东需要将剩余水费退给租客。不过,在实际操作中,租客要注意保留好水费缴纳的相关凭证,如缴费记录、发票等,以便在需要时能够证明水费的剩余情况。

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