question-icon 律师如何教我们应对房屋租赁纠纷?

我租了套房子,最近和房东在租金支付时间上有分歧,房东说我没按时交租要我马上搬走,可我觉得合同里对交租时间写得不清楚。我想知道遇到这种房屋租赁纠纷该怎么应对,希望了解专业律师给出的办法。
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  • #租赁纠纷
answer-icon 共1位律师解答

在日常生活中,房屋租赁纠纷时有发生。要应对这些纠纷,首先得了解什么是房屋租赁纠纷。简单来说,房屋租赁纠纷就是在房屋租赁过程中,出租人和承租人之间因为租金、租赁期限、房屋维修等问题产生的矛盾。 遇到房屋租赁纠纷,第一步要做的就是查看租赁合同。租赁合同是租赁双方权利和义务的依据,具有法律效力。我国《民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。双方都应当按照合同的约定履行自己的义务。比如,合同里约定了租金的金额和支付时间,承租人就应该按时支付租金;如果约定了房屋维修的责任方,那么相应的一方就要承担维修义务。 如果发现对方没有按照合同约定履行义务,首先可以尝试与对方协商解决。通过友好的沟通,说明自己的诉求和依据,看能否达成一致。在协商过程中,要注意保留好相关的证据,比如聊天记录、通话录音等。这是因为在可能出现的后续法律程序中,证据起着关键作用。我国《民事诉讼法》第六十六条规定,证据包括当事人的陈述、书证、物证、视听资料、电子数据等。 如果协商不成,可以寻求第三方调解。可以找当地的居民委员会、人民调解委员会等机构,他们会根据双方的情况进行调解,提出合理的解决方案。 如果调解也无法解决问题,就只能通过诉讼的方式来解决了。在提起诉讼时,要准备好相关的证据和起诉状,向有管辖权的人民法院提起诉讼。人民法院会根据事实和法律进行审理,并作出判决。在整个诉讼过程中,要严格按照法律程序进行,尊重法院的判决。

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