回迁安置房多久能下证？
我家的回迁安置房已经交房一段时间了，但是房产证一直没下来。我不太清楚这个证到底要多久才能办下来 ，想问下法律上对于回迁安置房下证时间有没有相关规定呢？心里一直没底，怕一直拖着有问题。
张凯执业律师
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回迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。关于回迁安置房多久能下证，法律并没有统一明确的时间规定。
不过，一般情况下，这和多个因素有关。如果是在手续齐全的情况下，开发建设单位会根据相关流程来办理房产证。按照《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
对于回迁安置房而言，如果是和开发商之间有相关协议，通常会在协议里约定办理房产证的时间。要是开发商没有按照约定时间办理，被拆迁人可以依据协议追究其违约责任。
如果手续不齐全，比如土地性质、规划许可等存在问题，那么下证的时间就很难确定了，可能会出现延迟几年甚至无法下证的情况。这种情况下，被拆迁人可以通过合法途径，要求相关部门或开发建设单位解决手续问题，推动房产证的办理。