已列入拆迁计划到真正拆迁要多久?

我家这边房子已经被列入拆迁计划了,但是一直没动静。我想问问从列入拆迁计划到真正开始拆迁一般得多长时间啊?我好做下一步打算,比如要不要重新装修房子之类的。
张凯执业律师
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从已列入拆迁计划到真正拆迁所需的时间并没有一个固定的标准,它受到多种因素的影响。


首先,拆迁前期需要进行一系列的准备工作。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当按照有关规定进行社会稳定风险评估;房屋征收决定涉及被征收人数量较多的,应当经政府常务会议讨论决定。而且,还需要对征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记。这些准备工作的开展和完成时间,会因拆迁项目的规模大小、复杂程度而有所不同。规模大、情况复杂的项目,所需时间自然就长。


其次,在拆迁过程中,补偿方案的制定和协商也是重要环节。房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见,征求意见期限不得少于30日。之后,还要根据公众意见进行修改。如果多数被征收人认为征收补偿方案不符合规定的,市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会,并根据听证会情况修改方案。这个过程中,与被拆迁人的沟通协商可能会耗费大量时间,尤其是当被拆迁人对补偿方案存在较大分歧时。


最后,法律程序和审批流程也会影响拆迁时间。政府作出房屋征收决定后,需要进行公告,其中应载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。被拆迁人如果对征收决定、补偿决定等不服,还可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。一旦进入这些法律程序,拆迁时间就会被延长。


综上所述,从列入拆迁计划到真正拆迁的时间是不确定的,少则几个月,多则数年都有可能。

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