拆迁申请后多久能收到钱?

我家这边要拆迁,已经提交申请了。我想知道从申请之后,大概得等多长时间能拿到拆迁补偿款呢?心里没底,想提前了解清楚,也好做些规划。
张凯执业律师
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拆迁申请后收到钱的时间并不固定,受到多种因素影响。


一般来说,拆迁赔偿款项通常会在四十五个工作日内进行结算及转账操作。同时,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定,拆迁补偿款自征地补偿、安置方案批准之日起3个月的时间内可以拿到,并且作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当遵循先补偿、后征收的原则,在签订拆迁补偿协议后、实施房屋征收前发放补偿款。


这里涉及到几个重要环节。首先是补偿方案的拟定与审批,房屋征收部门要拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府,市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见,征求意见期限不得少于30日。之后是签订拆迁补偿协议,明确补偿金额、支付方式等内容。只有这些前期工作都完成,才会进入补偿款发放阶段。


实际情况中,不同地区、不同项目会有所差异。如果项目推进顺利,相关手续齐全,可能较快拿到钱;要是遇到一些问题,比如对补偿方案有争议、相关部门审批流程繁琐等,就可能会延迟发放时间。


相关概念:

房屋补偿费:用以弥补被拆迁房屋所有权人因拆迁造成的损失,具体金额将根据被拆迁房屋的结构以及折旧程度来确定,并以每平米的单价为基准进行计算。

周转补偿费:主要用于补偿被拆迁房屋住户在临时居住环境下或自行寻找临时住所时可能遇到的不便,其金额将根据临时居住条件来划分档次,并按照被拆迁房屋住户的人数每月进行补贴。

奖励性补偿费:旨在激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作,或者主动放弃某些权益,例如自愿迁移至郊区或不再要求拆迁单位提供安置住房等。

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