主动申请拆迁后,拆迁款多久能到手?

我主动申请了拆迁,现在就想知道拆迁的钱到底啥时候能到账。心里一直悬着,想提前了解下时间,好做些打算,比如后续租房或者购房的安排。想知道一般情况下,这个钱多久能真正到我手里呢?
张凯执业律师
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主动申请拆迁后,拆迁款的到账时间并没有一个绝对固定的标准。


通常来说,房地资源局一般会在45个工作天之内将安置补偿款支付至户主账户。同时,拆迁补偿款自征地补偿、安置方案批准之日起3个月的时间内也可以拿到。不过,这只是常见的时间范围。


从法律规定来看,《国有土地上房屋征收与补偿条例》强调了先补偿后搬迁的原则,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当在签订拆迁补偿协议后、实施房屋征收前发放补偿款。这意味着,正常流程下,补偿款应在拆迁实施前给到被征收人。


实际中,拆迁款到账时间往往在拆迁协议里有明确约定。如果协议里没写清楚,或者出现延迟支付的情况,被拆迁人要及时跟拆迁方联系,弄清楚具体状况并协商解决办法。要是协商没结果,被拆迁人可以通过法律手段维护自身权益。


此外,补偿款到账时间还会受到很多因素的影响,比如拆迁项目的复杂程度、补偿方案的审核进度、资金的筹备情况等等。像一些规模小、情况简单的拆迁项目,补偿款可能会较快到账;而大型复杂的项目,涉及多方协调和大量审核工作,到账时间可能就会延长。


相关概念:

房屋补偿费:用来弥补被拆迁房屋所有权人的损失,根据被拆迁房屋的结构及折旧程度划分,按每平米单价计算。

周转补偿费:补偿被拆迁房屋住户因临时居住或寻找临时住所产生的不便,根据临时居住条件划分,按被拆迁房屋住户的人口每月补贴。

奖励性补偿费:激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作或自愿迁往郊区等地的费用。

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