拆迁货币补偿多久能拿到钱?

最近涉及到房屋拆迁,选择了货币补偿方式,心里一直不踏实,就想知道到底多久能把补偿款拿到手。想了解一下在正常流程下,以及可能出现特殊情况时,这个到账时间是怎么规定和计算的,希望能有个明确的说法。
张凯执业律师
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拆迁货币补偿多久能拿到钱,并没有一个绝对固定的时间,会受到多种因素的影响。


一般来说,常见的时间范围是在四十五个工作日左右。不过,不同地区情况存在差异,实际到账时间可能会有所不同。


从法律规定来看,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定,房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限等事项,订立补偿协议 。这意味着,补偿款的支付期限是可以在协议中进行约定的。也就是说,如果双方在签订的补偿协议里明确约定了具体的支付时间,那么就应当按照协议来执行。


此外,在一些特定情形下,例如土地征用以及房屋拆迁等,补偿安置费用理应在三个月之内全额支付至受偿方账户。


实际中,补偿款到账时间还会受到政府办事效率、资金筹集情况等因素影响。要是政府相关工作推进顺利,资金筹备及时,那么补偿款就可能较快到账;反之,如果遇到资金筹集困难、手续繁琐等问题,到账时间可能就会延迟。


如果发现补偿款没有按照约定时间到账,被征收人可以及时与相关部门沟通询问情况;要是沟通后问题仍未解决,还可以通过申请行政复议或者依法提起行政诉讼等法律途径,来维护自己的合法权益。


相关概念:

货币补偿:通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的补偿金额对被征收房屋进行补偿。

产权置换:也被称作产权调换,根据评估方法不同,有价值标准产权置换(依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换)和面积标准产权置换(以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换)两种置换方式。

结合型补偿:既给货币补偿又给产权置换的补偿方式。

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