拆迁补偿多久能拿到钱?

最近遇到拆迁的事儿,已经签了补偿协议,但心里一直不踏实,就想知道这拆迁补偿的钱到底啥时候能到账。想了解一下一般情况下得等多久,有没有个确切的时间范围或者规定,好让自己心里有个底。
张凯执业律师
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拆迁补偿款的到账时间并非固定不变,会受到多种因素的影响。


一般来说,在国有土地上房屋征收过程中,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定,实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。正常情况下,从拆迁补偿、安置方案批准之日起3个月内,拆迁补偿款应全额支付给被征收人。


对于集体土地征收,按照《土地管理法实施条例》第二十五条第三款规定,征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。


不过在实际操作中,也存在一些特殊情况导致时间有所不同。比如补偿协议中对支付期限有特别约定,那就按照约定的时间来;又或者遇到一些手续繁琐、资金周转等问题,可能会使到账时间推迟。要是超过了规定或约定时间还没拿到补偿款,被拆迁人有权通过合法途径,比如向相关政府部门反映、申请行政复议,甚至提起行政诉讼来维护自己的权益。


相关概念:

房屋补偿费:用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,按照被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

周转补偿费:补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,根据临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

奖励性补偿费:鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利,如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,具体标准由当地人民政府确定。

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