房屋征收评估公示多久?

我家这边正在进行房屋征收,现在评估结果出来了,但不知道会公示多长时间。我担心公示时间太短,自己没时间好好查看评估情况,想了解下法律规定房屋征收评估公示到底多久。
张凯执业律师
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在房屋征收过程中,房屋征收评估公示的时间是一个重要的问题,它关系到被征收人的知情权和参与权。


首先,我们来了解一下房屋征收评估的概念。房屋征收评估是指在房屋征收过程中,由专业的评估机构根据相关规定和标准,对被征收房屋的价值进行评估确定的过程。评估结果直接影响到被征收人能获得的补偿金额,所以评估结果的公示非常重要,这能让被征收人有机会对评估结果进行了解和提出异议。


依据《国有土地上房屋征收评估办法》第十六条规定,房地产价格评估机构应当按照房屋征收评估委托书或者委托合同的约定,向房屋征收部门提供分户的初步评估结果。分户的初步评估结果应当包括评估对象的构成及其基本情况和评估价值。房屋征收部门应当将分户的初步评估结果在征收范围内向被征收人公示。公示期不得少于5日。


在公示期间,房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对分户的初步评估结果进行现场说明解释。存在错误的,房地产价格评估机构应当修正。也就是说,被征收人在这不少于5日的公示期内,如果对评估结果有疑问或者发现可能存在错误,可以要求评估机构进行解释,若确实有误,评估机构要进行修改。


当公示期满后,房地产价格评估机构会向房屋征收部门提供委托评估范围内被征收房屋的整体评估报告和分户评估报告。房屋征收部门应当向被征收人转交分户评估报告。这样一来,被征收人就能获得详细的评估报告内容,从而进一步了解自己房屋的评估情况,为后续的征收补偿协商等事宜做好准备。总之,不少于5日的公示期是保障被征收人权益的重要时间节点。

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