question-icon 房屋赠与合同的有效期是多久?

我打算把自己的一套房子赠与给亲戚,签了房屋赠与合同。但我不太清楚这个合同的有效期是多长时间。要是有效期过了,这份合同还有没有效力?会不会影响房屋赠与的结果?想了解下法律上对这个是怎么规定的。
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  • #赠与合同
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房屋赠与合同的有效期是一个很多人关心的问题。下面为你详细讲解。 首先,要理解房屋赠与合同的概念。房屋赠与合同是赠与人把自己的房屋无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。简单来说,就是一方愿意不要钱把房子给另一方,另一方也同意接受,双方签订的这个合同就是房屋赠与合同。 从法律层面来看,根据《中华人民共和国民法典》的规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。对于房屋赠与合同而言,只要合同是双方真实意思的表示,内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,合同一旦成立就具有法律效力。 关于合同的有效期,一般情况下,房屋赠与合同并没有法定的有效期限制。也就是说,合同不会因为时间的推移而自动失效。只要合同符合生效条件,它就一直有效。 不过,虽然合同本身有效,但房屋赠与涉及到房屋产权的转移。根据《中华人民共和国民法典》物权编的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。这意味着,即使赠与合同有效,如果没有办理房屋产权过户登记手续,房屋的所有权实际上并没有转移给受赠人。 另外,如果存在一些特殊情况,比如受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务,赠与人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。一旦赠与合同被撤销,合同的效力就会受到影响。 总之,房屋赠与合同通常没有固定的有效期,但为了保障受赠人的权益,应当及时办理房屋产权过户登记手续。同时,赠与人也要了解自己在特定情况下的撤销权,以维护自身的合法权益。

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