房屋租赁合同的有效期是多久？

房屋租赁合同的有效期，也就是租赁期限，在法律上是有明确规定的。

首先，依据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。这意味着，您和房东签订房屋租赁合同时，即使约定的租赁期限超过了二十年，超过的那部分在法律上是不被认可的。比如说，您和房东签了二十五年的租赁合同，那么实际上只有前二十年的约定是有效的，后五年的约定无效。不过，租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起也不得超过二十年。也就是说，合同到期后，您还可以和房东续签合同，不过续签后的总期限依然不能超过二十年。

其次，如果在租赁合同中没有约定租赁期限或者约定不明确，依据《中华人民共和国民法典》第七百三十条规定，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。这里的“合理期限”法律并没有明确规定具体是多久，通常要根据交易习惯、租赁房屋的用途等因素来确定。比如，如果是短期租赁用于临时居住，合理期限可能相对较短；如果是长期租赁用于商业经营，合理期限可能就会相对长一些。

此外，在租赁期限内，当事人双方都应当按照合同的约定履行自己的义务。如果一方违反合同约定，另一方有权依据合同约定或者法律规定要求对方承担违约责任。