产权到期了房子还能过户吗？

首先，我们要明确房屋产权包含房屋所有权和土地使用权这两个部分。房屋所有权是永久属于业主的，而土地使用权是有期限限制的。

目前，不同用途的土地使用权期限是不一样的。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，居住用地的土地使用权出让最高年限是70年；工业用地是50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。

对于产权到期后房子能否过户的问题，要分情况来看。如果是居住用地，依据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。也就是说，居住用地的房子产权到期后会自动续期，这种情况下房子是可以正常办理过户手续的，就跟产权未到期时一样，按照正常的房产过户流程走就行。

要是非住宅用地，比如商业、工业等用地，土地使用权期限届满后，需要依照法律规定办理续期。一般要提前一年向相关部门提出续期申请，经批准后重新签订土地出让合同，补缴土地出让金等费用。在完成续期手续后，房子也是可以过户的。但如果没有成功续期，土地使用权可能会被收回，这种情况下房子过户就会存在问题。

所以，产权到期的房子不一定不能过户，关键要看土地使用权的性质和是否完成了续期手续。