房子设置了居住权是否可以过户？

从法律角度来看，房子设置了居住权是可以过户的。下面为你详细解释：居住权是一种用益物权，根据《中华人民共和国民法典》第三百六十六条规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。而房屋过户是房屋所有权的转移。也就是说，居住权和房屋所有权是可以分离的。当房屋设置了居住权后，房屋所有权人依然有权对房屋进行处分，包括将房屋过户给他人。不过，虽然房屋可以过户，但居住权并不会因为房屋所有权的转移而消灭。《民法典》第三百七十条规定，居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。这意味着，新的房屋所有权人要受到之前设立的居住权的约束，不能随意赶走居住权人。所以，即便房子能过户，但因为居住权的存在，可能会对房屋的市场价值和后续使用产生一定影响。在进行房屋交易时，卖家有义务如实告知买家房屋上存在居住权的情况，否则可能会构成欺诈，买家有权依据相关法律规定维护自己的权益。同时，买家在购买房屋前也应当仔细核实房屋是否存在居住权等权利负担，避免给自己带来不必要的麻烦。