房子交付前应提前多久通知验收？

在我国，对于房子交付前应提前多久通知验收，并没有全国统一的明确法律规定。不过，这通常会在购房合同中进行约定。

购房合同是买卖双方之间具有法律效力的协议，根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。购房合同一般是书面形式，合同中的条款对双方都具有约束力。如果合同中明确约定了开发商应提前一定时间通知业主验收房屋，那么开发商就必须按照合同约定的时间和方式进行通知。例如合同约定提前30天书面通知，开发商就应该在交付日期前30天以书面形式告知业主。

若购房合同没有约定通知验收的时间，从法律角度来看，开发商有义务在合理的时间内通知业主。所谓“合理时间”，要综合多方面因素判断，像房屋的性质、业主与房屋的距离、通知的方式等。一般来说，提前15 - 30天通知是比较常见的合理范围。因为这样的时间安排能让业主有足够的时间来安排自己的日程，准备验收所需的材料和工具，比如查看房屋质量问题可能会用到的小锤子、纸、笔等。

要是开发商没有按照合同约定或者在合理时间内通知业主验收房屋，就可能构成违约。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。业主有权要求开发商承担相应的违约责任，比如赔偿因延迟通知而给业主造成的损失，像业主为了验收房屋额外产生的交通费用、误工费用等。所以，业主在签订购房合同时，一定要仔细查看合同中关于房屋交付通知时间的条款，以保障自己的合法权益。