贝壳租房可以免费续约几次?
我通过贝壳平台租了房子,现在快到期了想续约,不知道贝壳租房有没有免费续约的政策,如果有的话能免费续约几次呢?我挺关心这个的,毕竟能省点费用。
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在探讨贝壳租房可以免费续约几次之前,需要明确的是,贝壳租房本身并没有在法律层面规定统一的免费续约次数。贝壳平台主要起到一个居间服务的作用,为租客和房东搭建交易的桥梁。 从法律角度来讲,房屋租赁关系主要由《中华人民共和国民法典》中的合同编来调整。根据《民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。也就是说,关于是否可以免费续约以及免费续约的次数,这些都属于双方当事人可以自行约定的范畴。 在实际的贝壳租房场景中,租客与房东签订的租赁合同是具有法律效力的协议。合同中如果明确约定了免费续约的次数,那么双方就应当按照合同约定来执行。例如,合同里写明可以免费续约1次,那么租客就只能在符合其他续约条件的情况下,进行1次免费续约。如果合同没有相关约定,那么就需要租客和房东进行协商。协商一致的情况下,可以达成新的续约协议,这个协议同样受法律保护。如果协商不一致,房东有权不再续约,租客则需要按照合同约定在租赁期限届满时腾退房屋。

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