流转生田几年可以领取流转费?

我家有块生田流转出去了,现在不清楚从什么时候开始能领流转费,是流转当年就可以领,还是要等几年?想知道在法律上对于生田流转费领取时间有没有明确的规定,我该依据什么来确定领取时间呢?
张凯执业律师
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在土地流转过程中,关于流转生田多久可以领取流转费,并没有统一固定的法律规定几年的时间,一般是由流转双方通过签订的流转合同来明确约定的。


土地流转合同是规范双方权利和义务的重要依据。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。在土地流转中,通常会采用书面合同,合同里会对流转费的支付时间、方式等进行详细约定。


如果合同中约定从流转当年开始支付流转费,那么流转方在当年就有权按照约定领取流转费;要是合同约定从流转后的第二年或者其他时间开始支付,那就需要按照这个约定来执行。


要是流转双方没有签订合同或者合同中对流转费领取时间没有约定或约定不明确的情况,根据《中华人民共和国民法典》第五百一十条规定,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。此时,流转双方可以先进行协商,重新确定流转费的领取时间。如果协商不成,可以参考当地土地流转的交易习惯来确定。若还是无法确定,可能需要通过法律途径,比如向人民法院提起诉讼,由法院根据具体情况进行判决。

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