安置房几年能办房产证?

我家的安置房已经交付了,但是房产证一直没办下来。我不太清楚按照法律规定,安置房一般要过几年才能办房产证呢?我担心一直拖着会有什么问题,想了解下具体的时间要求。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

安置房办理房产证的时间并没有一个统一的固定期限,这会受到多种因素的影响。


首先,我们要了解一下安置房的概念。安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。从性质上来说,它和普通的商品房有所不同。


从法律规定层面来看,依据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定,预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。虽然安置房不完全等同于这里所说的商品房,但这个规定也体现了一般情况下办理产权登记的一个合理时间框架。


对于安置房而言,如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房,这类房子通常在5年之内不能上市交易,不过一般在交房后的1 - 2年内,只要相关手续齐全,就可以办理房产证。这是因为政府为了平衡市场和保障动迁居民的权益,会设置一定的限制期。


而如果是因房产开发等因素而动拆迁,通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房,这类安置房的产权办理时间和普通商品房较为类似,在满足相关条件后,可能在交房后的几个月到一年左右可以办理房产证。不过这也需要看开发建设单位是否及时完善相关手续,比如是否完成竣工验收备案等。如果开发建设单位手续不全,那么办理房产证的时间就会相应推迟。


所以,具体到您家的安置房,要综合多方面因素来看。您可以先咨询一下当地的拆迁部门或者负责安置的单位,了解该安置房的具体性质和相关手续办理进度,以便确定大致的办理时间。

相关问题

为您推荐20个最新问题

出车祸把人撞死了,是否要坐牢?

最近身边发生了一起车祸致人死亡的事件,大家都在讨论这种情况司机会不会坐牢。想了解一下在什么情况下撞死人需要承担刑事责任坐牢,什么情况下不需要坐牢,具体的法律界定是怎样的。

公司破产清算时孕妇员工能得到赔偿吗

我是一名怀孕的公司员工,现在公司面临破产清算。我很担心自己的权益,想知道在这种情况下,我能不能得到赔偿,具体会有哪些赔偿,该怎么去争取自己应得的部分呢?

离婚了户口还能在一起吗

我和配偶刚办理了离婚手续,现在在考虑户口的问题。我不太清楚离婚后户口能不能还放在一起,担心不迁户口会有什么麻烦,也不知道有什么相关规定,想了解一下离婚后户口还能不能在一起 。

非法行医罪的情节严重该如何认定?

我有个朋友没有行医资格却给人看病,现在被怀疑涉及非法行医罪。我想知道在法律上,非法行医罪里的情节严重是怎么认定的?是看造成的后果,还是看行医的次数之类的?我很想弄清楚这些认定标准。

管理不善造成的损失进项税额该如何处理?

我公司在经营过程中,由于管理不善导致部分货物损失。我想知道这种情况下,之前为这些货物抵扣的进项税额该怎么处理呢?是需要转出吗?具体的规定和操作流程是怎样的,希望能得到专业解答。

精神损失费和各种费用有什么区别?

我遇到了一个事儿,涉及到赔偿问题。对方说要赔精神损失费和其他费用,但我不太清楚精神损失费和其他费用到底有啥不一样。我就想弄明白,这两者的区别到底在哪,赔偿的时候该怎么区分。

不带驾驶证上路会怎么处罚?

今天出门着急忘带驾驶证了,在路上突然想起来,心里特别慌。我想知道这种情况会受到什么样的处罚呢?我现在是正常驾驶,也没违规。就想了解下忘带驾驶证上路的具体处罚规定。

打印户口本是否需要户主本人去?

我家户口本旧了,想去打印新的,但户主本人最近很忙没时间去。我想知道打印户口本一定要户主本人去吗,我作为家庭成员能不能去打印呢?

一个人只能注册一个公司吗?

我想自己注册公司,但是不确定是不是一个人只能注册一个。我有足够的资金和资源,想多注册几家不同业务的公司拓展事业,不知道在法律上是否可行,所以来问问大家。

低保属于第几次分配?

我想了解一下低保在分配体系里的位置。平时听说有初次分配、再分配这些说法,那低保到底算第几次分配呢?我不太懂这个概念,想搞清楚它在整个社会分配机制中的归类。

怎样才能让律师尽心尽力?

我请了个律师帮我处理案子,但感觉他不是很上心。我不太清楚该怎么做才能让律师更尽心尽力地为我办事,是多跟律师沟通,还是有其他办法呢?想了解下相关的方法和注意事项。

人死后房产证不过户是否可以?

家里老人去世了,留下一套房子,房产证还是老人的名字。我现在住在这里,想问下不过户会不会有啥问题,一直不过户行不行呢?

报表应交税金是负数该怎么办?

我在查看公司财务报表时,发现应交税金这一项显示为负数。我不太清楚这意味着什么,也不知道该怎么处理这种情况。是报表出错了,还是有其他原因呢?希望了解一下遇到报表应交税金是负数的正确解决办法。

投标提供虚假业绩会有什么后果?

我参与了一个项目投标,为了增加中标几率,提供了虚假的业绩材料。现在有点担心会出问题,想知道这么做会面临什么样的后果,是会导致投标无效,还是会有更严重的处罚呢?

离婚后财产纠纷起诉书怎么写,有范文吗?

我刚离婚,在财产分割上和前妻有纠纷,想去法院起诉。但我不知道离婚后财产纠纷起诉书该怎么写,想了解具体的写作格式和内容要点,最好能有个范文参考,这样我就能更清楚该怎么写这份起诉书了。

十四岁的男孩在学校摸女同学的胸部是否违法?

我儿子十四岁,在学校摸了女同学胸部,我很担心这是不是违法的行为。我不太清楚法律对于未成年人这种行为是怎么界定的,想知道这到底有没有触犯法律,会有什么样的后果,希望能得到专业解答。

暂停缴费和暂停参保有什么区别?

我在处理社保相关事务时,遇到了暂停缴费和暂停参保这两个概念。我不太清楚它们具体有啥不同,想知道这两者在定义、影响以及办理流程等方面到底有什么区别,希望能得到专业的解答。

孩子四岁了,离婚的时候会判给谁?

我和配偶打算离婚,现在孩子四岁。我们都想要孩子的抚养权,不知道在法律上这种情况下孩子一般会判给谁,想了解一下具体的判定标准和依据。

工程质量管理的手段有哪些?

我在做一个工程项目,想确保工程质量达标。但不太清楚在工程质量管理方面有哪些有效的手段可以运用,希望了解一下具体有哪些方法能保障工程质量,避免出现质量问题。

股票分红、股息和股利的区别是什么?

我买了一些股票,经常看到股票分红、股息和股利这些词,但一直不太清楚它们之间到底有啥区别。我想知道在实际的股票投资中,这三者具体是怎么回事,对我投资收益会有怎样不同的影响,希望懂行的人给我讲讲。