question-icon 企业出租房子电费发票样式是怎样的?

我企业把房子出租了,租户让提供电费发票。我不太清楚企业出租房子时电费发票样式是怎样的,也不知道要怎么开这种发票,是和普通电费发票一样,还是有特殊要求?想了解下具体样式情况。
展开 view-more
  • #企业出租
  • #电费发票
  • #代收转付
  • #电费分摊
  • #发票样式
answer-icon 共1位律师解答

在了解企业出租房子电费发票样式之前,我们先明确相关的几个概念。代收转付电费,就是企业只是帮供电公司收取租户的电费,然后再转给供电公司,本身不赚取差价;分摊电费,是指一个大的用电区域,有多户用电,按照一定的方式对总电费进行分摊。 对于代收转付电费,如果企业只是代收转付,不涉及增值税缴纳问题。根据相关规定,这种情况下企业可以使用自制凭证作为会计核算的原始依据。自制凭证一般要包含收款单位名称、个人姓名及身份证号、支出项目、收款金额等相关信息。例如,企业可以制作一个电费代收转付明细表,上面详细记录租户的名称、用电量、电费金额等内容。 而分摊电费时,根据《企业所得税税前扣除凭证管理办法》第十九条规定,企业租用(包括企业作为单一承租方租用)办公、生产用房等资产发生的水、电、燃气、冷气、暖气、通讯线路、有线电视、网络等费用,出租方作为应税项目开具发票的,企业以发票作为税前扣除凭证;出租方采取分摊方式的,企业以出租方开具的其他外部凭证作为税前扣除凭证。这里所说的其他外部凭证,可以是分割单等。分割单应注明费用分摊的依据、各租户分摊的金额等内容。 在发票样式方面,如果企业按照转售电力处理,给租户开具电费发票,一般是增值税专用发票或者增值税普通发票。发票上会有销售方和购买方的信息,包括名称、纳税人识别号、地址、电话等。发票的项目栏会明确填写“电费”,规格型号、单位、数量、单价等信息也会详细列示。税额按照适用的增值税税率计算得出。如果企业适用一般计税方法,销售电力的增值税税率为13%;如果适用简易计税方法,征收率为3%。 总之,企业出租房子电费发票样式要根据具体的业务模式来确定,并且要严格按照相关税收法律法规的规定进行开具和使用。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系