安置房过几年才能拿到房产证？

安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。关于安置房多久能拿到房产证，不同情况有不同规定。

首先，如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。也就是说这类安置房，通常在交房后的5年后可以办理房产证，但前提是相关手续齐全。这里的法律依据可以参考各地关于拆迁安置的相关政策法规，虽然没有统一的全国性法律条文明确规定这一点，但各地在制定拆迁安置政策时基本遵循了类似的原则。

其次，如果是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。这类安置房和一般的商品房没有太多的区别，正常情况下，只要项目通过竣工验收，开发商完成初始登记后，购房者就可以办理房产证，通常在交房后的1 - 2年内能拿到，具体时间要看开发商的进度以及相关手续的办理情况。依据是《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。